中古住宅購入の契約で必ず確認したいポイント（自衛策） | いわき住宅診断｜後悔しない家選びへ。プロが“隠れたリスク”を徹底チェック

中古住宅は「現状有姿」での契約が多く、
引き渡し後の不具合が買主負担になるケースが一般的。
だからこそ、契約書で“どこまで守られるのか”を明確にしておくことが重要です。

■ 中古住宅契約で必ず確認したいポイント
① 引き渡し後の不具合の“責任範囲”
雨漏り・白蟻・設備故障など、
どこまで売主が責任を負うのかを契約書で確認。
曖昧なまま契約すると、入居後に思わぬ出費につながります。

② 設備の動作保証があるか
中古住宅では、給湯器・エアコン・換気扇などの設備が
「引き渡し時に動けばOK」という扱いが多い。
保証の有無を契約書で必ずチェック。

③ 引き渡し日と“現況”の一致
契約時と引き渡し時で状態が変わっていないか、
現況確認のタイミングを契約書に明記しておくと安心。
特にいわき市は湿気・塩害の影響で劣化が進みやすいため重要。

■ いわき市は“生活のズレ”が起きやすい地域
共働き家庭が多く、
引き渡し日のズレは

転校・転園

通勤計画

仮住まい延長費用
など、生活全体に影響しやすい。

契約書で確認しておくことで、
「言った・言わない」や予期せぬ出費を防げます。

▶ まとめ
中古住宅は“契約書の内容”が安心の土台。
いわき市の忙しい家庭を守るためにも、
気になる点は遠慮せず仲介会社に相談し、
書面でしっかり確認してから契約することが大切です。