点検口からは死角が多く、買主が判断するのはほぼ不可能 | いわき住宅診断｜後悔しない家選びへ。プロが“隠れたリスク”を徹底チェック

基礎のひび割れは、外側だけでは判断できません。
本当に危険なのは、床下側に入る深いクラックで、生活者が気づくのはほぼ不可能です。
ひびの危険度は
幅・深さ・方向
で変わるため、住宅診断ではクラックスケールを使い、0.1mm単位で幅を測定します。
特に、
シャープペンシルの0.5mm芯が入るひび割れは要注意。
内部の鉄筋に達している可能性があります。
さらに、床下の確認は
点検口から“見える範囲のみ”の検査となるため、死角が多く、外周では見えない深いひびを見逃すリスクがあります。
だからこそ、専門家が光の角度・位置関係を読み取りながら総合判断することが欠かせません。

🏠 まとめ
• 床下は点検口から見える範囲しか確認できない
• 死角が多く、買主が判断するのはほぼ不可能
• 専門家の視点＋クラックスケール測定が必須
• 0.5mm芯が入るひびは特に注意すべきサイン