設備の寿命（給湯器・設備劣化） | いわき住宅診断｜後悔しない家選びへ。プロが“隠れたリスク”を徹底チェック

中古住宅で見落とされやすいのが、**給湯器や換気扇など設備の“内部の寿命”**です。
見た目がキレイでも、10〜15年で内部部品は確実に劣化します。
築20〜30年の家では、
• 給湯器
• 換気扇
• 浴室乾燥機
• トイレ内部部品
などが“いつ壊れてもおかしくない時期”に入っています。

設備は外観が新品でも、基盤・モーター・金属部品は劣化済み。
故障は突然起き、入居後すぐに10〜20万円の出費になることも。
特に注意したいのが、
「表面だけリフォーム済み」物件。
内装は新品でも、設備は築30年のままというケースが本当に多いです。
内覧では内部の状態が分からず、
壊れる直前まで普通に動くため、買主は判断できません。
だからこそ、購入前に
給湯器の製造年・設備の交換歴
を確認することが、入居後のトラブル防止につながります。