サービスメニュー｜いわき住宅診断｜後悔しない家選びへ。プロが“隠れたリスク”を徹底チェック

住宅の不安や疑問を、建築士が丁寧にお聞きします。 写真や図面を持参いただければ、より具体的にアドバイス可能です。

こんな方におすすめです

• 建売・中古住宅の購入前に「この家で大丈夫？」と確認したい

• 内覧で気になる部分があり、専門家の意見を聞きたい

• 相続した家・空き家の状態が不安

• インスペクションを依頼するべきか迷っている

• 修繕の優先順位や費用感を知りたい

相談内容の例

• 写真・図面を見ながら状態チェック

• 気になる不具合のリスク説明

• 建売・中古のチェックポイント整理

• 相続・空き家の方向性相談

• インスペクションが必要かどうかの判断

• 修繕の優先順位アドバイス

※来所のみ／予約制 ※無理な営業は一切ありません

まずは気軽にご相談ください

「専門家に一度聞いてみたい」 その気持ちだけで十分です。 女性建築士が生活者目線で、安心できる住まい選びをサポートします。

新築一戸建ての引渡し前に行われる「内覧会（竣工検査）」に、女性建築士が同行・検査するサービスです。 「一生に一度の買い物で欠陥や不具合がないか心配」「施工業者に言いにくい」という方に代わり、プロの目線で徹底チェック。レーザー測定器等を用いて床・壁の傾き、傷や汚れはもちろん、床下や屋根裏の見落とされがちな不備まで客観的に確認します。 指摘事項は写真付きのわかりやすい報告書にまとめます。納得の状態で笑顔のお引越しを迎えられます。

基本検査…55,000円（税込み）から
 

【中古住宅の売買・瑕疵保険対応】
宅地建物取引業法に基づく専門建築士による建物状況調査です。

■ 調査内容（所要時間：2.5〜3時間）
・構造耐力上重要な部分（基礎・外壁のヒビ、傾き等）
・雨漏りを防止する部分（屋根・外壁・開口部等）

■ 特徴 不動産会社や施工業者に偏らない「完全中立」の立場で厳格にチェック。写真付き報告書で建物の「現状」を正確にお伝えします。瑕疵保険の加入サポートもお任せください。

○ 165㎡未満：55,000円（税込み）
○ 165～250㎡：60,000円（税込み）


◆建物状況調査（インスペクション）活用の手引き〔国交省〕

 

設備稼働検査（オプション検査…11,000円（税込み）

■水まわり
● 水栓　吐水・止水　レバーの動き
● 排水　
● トラップ
● 給湯器　
● トイレ　便座のガタつき


■  換気・空調・電気設備　
● 換気
24時間換気の動作
排気量（ティッシュテスト）
ダクト接続
● 電気
コンセント通電
スイッチ動作
火災報知器
● 空調
エアコン試運転
室外機の固定

 

入院・施設入所・遠方在住などで空き家になった住まいを、定期的に見守り管理します。 建物の劣化防止と、利用者の不安軽減に役立つサービスです。

■ 提供サービス
● 見守り・簡易管理（月5,000円〜） ポスト確認／外観点検／不審点チェック／写真レポート → 遠方在住のご家族向けの安心プラン

● 室内確認付き総合管理（月8,000円〜）〈推奨〉 換気・通水／雨漏り・カビ・劣化の確認／外観点検 → 劣化の早期発見で修繕費を抑制、月次レポート付き

● スポット緊急確認（1回10,000円〜） 台風・地震後の異常確認 → 継続契約なしで利用可能

■ 車両費 往復距離 × 30円/km

【住宅ローン「フラット35」適合証明書の発行】
中古住宅購入時にフラット35を利用するための基準適合チェックおよび証明書発行業務です。

■ サービスの特徴 ・建築士有資格者による安心の現地審査 ・フラット35S（金利優遇プラン）の適合確認もサポート ・融資手続きに合わせた迅速な書類作成 中古住宅の売買をスムーズに進めるための証明書取得を、丁寧にお手伝いいたします。
フラット３５S　金利Bプラン（中古住宅）
165㎡以下…66,000円（税込み）
165㎡以上…72,000円（税込み）

増改築工事証明書発行…12,000円（税込）

リフォームや増改築工事を実施した際に、税制優遇（住宅ローン控除や所得税の特別控除等）を受けるための「増改築等工事証明書」を発行するサービスです。

建築士有資格者（女性建築士）が工事内容や契約書類、現地の確認を確実に行い、迅速に証明書を発行いたします。
確定申告の手続きをスムーズに進めたい方や、「自分の工事が対象になるか分からない」というご相談もお気軽にお問い合わせください。
※工事前・工事中・工事後の写真（必須）