🐸🐸🐸中古マンションも1億を超えた✨❤️❤️❤️ | 田子建設(株)不動産部｜いわき市不動産

こんにちは
今回の担当：沼田です



7月18日に
首都圏（東京・神奈川・埼玉・千葉）の
新築マンションの平均価格が
8958万と過去最高額を更新した話と
特に
東京23区内が1億3064万との話を
書かせていただきました✨



そこで中古マンションは
どうなのか？
東京23区内の70㎡換算での
平均売り出し価格が
1億721万になっています
相場をけん引する
都心6区（千代田・中央・港・新宿・文京・渋谷）
だと1億7030万となっているようです✨



大阪エリアでは
70㎡換算で5300万が平均
大阪の中心6区（福島・西・天王寺・浪速・北・中央）
で8350万が
平均希望売り出し価格になったそうです✨



もちろん
新築マンションと
中古マンションでは
価格の成り立ちの
背景はちがうので…✨



新築マンションは建築費など
「原価」的なコストを積み上げて
最終的な「売価」が決まりますので
価格を下げることは簡単ではありません
一方
中古マンションは
「仲介不動産会社の値付け」が
指標ですので
住宅ローン金利の上昇で需要が
停滞すれば
価格が下落に動く可能性はありえる
ということです✨



なんにせよ
◎人口が集まり増えているエリア
◎みんなが欲しがっているエリアは
価格が青天井で
サラリーマンが気軽にいける範囲を
超えていますね✨



夢があるというか
住む世界が違うというか
そもそもサラリーマンを対象にしていない
でしょうが…
日本の底力を感じさせるような
データに触れた感じでした
🐸🐸🐸







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