あらしだ不動産株式会社です🌸お久しぶりになってしまいましたが👏気づけば４月で、桜が満開になったと思ったら、、あっという間に散... | いわき市の不動産売買仲介専門「あらしだ不動産株式会社」

あらしだ不動産株式会社です🌸
お久しぶりになってしまいましたが👏
気づけば４月で、桜が満開になったと思ったら、、あっという間に散り始めてしまいました🥺
もちろん満開も綺麗ですが、散っていく桜も美しく感じます。
また来年綺麗な桜を楽しみにしていきます☺️❣️

さて✨新しい物件情報です👏
是非チェックしてみて下さい✨

🔸いわき市渡辺町中釜戸字表前１１２番
🔸土地面積813.08m2 (245.95坪)
🔸建物面積105.78m2 (31.99坪)
🔸４８０万円
🔸築年月　昭和３２年ごろ
🔸間取り　４ＬＤＫ
🔸建物構造　木造瓦葺平家建

✅こちらの物件をご検討にあたり以下の点を良くご確認ください。

・本物件は再建築不可の物件となります。現在の建物を解体してしまうと再建築は出来ません。本件建物は線引き前宅地の要件を備えておりますが、土地の形状上の理由により再建築が出来ないこととなっています。

・本件建物をリフォームして維持していく事はもちろん可能ですが、建築基準法改正に伴う建築確認申請が必要な大規模リフォームについては、既存の建物が完了検査を受けていないため出来ません。

・建物については基本的に写真にある青いトタンの２棟の建物を解体撤去し引渡しとなります。解体から滅失登記まで売主が負担します。

・本物件は確定測量後引渡しとなります。現状樹木の枝葉が越境しているのを既に確認出来ますが、現状で引き渡しとし、買主側にて引き渡し後に越境を解決するようにお願い致します。

・引渡し前の母屋のハウスクリーニングおよび母屋と倉庫の残置物の処分は売主が行います。

・井戸は現状引渡しとなり、設置されている汲み上げポンプの使用可能の可否や、そもそも汲み上げ可能かどうかや、汲み上げた水質の保証は一切しません。

・建物については、設備の動作保証ならびにお引渡し後の売主側の保証（契約不適合責任）など一切ありません。

・本物件は公共下水道に近い扱いとなる農業集落排水事業を利用することとなります。

・ご契約からお引き渡しまでの期間は、建物解体や確定測量などがありますので２カ月程度はかかります。

✅母屋は「新築そっくりさん」にて過去にリフォームされた建物です😙

✅田舎暮らしの出来るのんびりした雰囲気の現地ですが、実際にそこまで不便ではないのも魅力です😊

などなど✨
魅力もありますが確認事項などもあります。ここへ書ききれない為、公式HPの物件情報をしっかりご確認ください👏

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　あらしだ不動産株式会社
　〒971-8172 いわき市泉玉露7-13-1
　Email: info@arashida.co.jp
　URL: https://www.arashida.co.jp/
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