現在の分譲住宅の性能紹介-【薄磯１丁目】新築分譲住宅全８棟のご案内♪ | いわき市にある不動産・新築リフォームアドバイザー｜いわきベースエステート株式会社

お疲れ様です。
昨年４月に夢のマイホームを建てて、土地を購入した不動産会社で働いています。
WEB担当の渡部です。

１月末から２月に完成予定の【薄磯１丁目】新築分譲住宅全８棟のご案内です♪
あっという間に出来上がる印象の分譲住宅ですが、（他人の家は完成が早く感じるものですね）

なんと言っても土地＆建物付きで2,190万円から購入できる安さは本当に嬉しい限り！

今住んでいるアパート・・・狭く感じる・・・。


お子が元気過ぎて・・・お隣さんへの騒音も気になる・・・。


家賃の金額と変らないんだったら家欲し～～～。
でもどこの分譲住宅だったらいいわけ？？
そんな方へ

本日は薄磯１丁目の全８棟を手掛けていただいている
一建設様のリーブルガーデンの性能を紹介したいと思います。

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（※しっかり公式ホームページを抜粋しております）

 
-『全棟地盤調査』-
全棟の建築候補地を着⼯前にスクリューウエイト貫⼊試験等により地盤の調査を⾏っています。
先端がきり状のスクリューポイントを取り付けたロットに加重をかけ、地⾯にねじ込み、25cmねじこむのに何回
転したかを測定し、地盤の固さを図る方法になります。もちろん改良が必要な場合は地盤改良⼯事を⾏います。
結果をもとに引き渡し時に発⾏された地盤の保証書を他多数の保証書と共にお渡しいたします。


-『しっかりとした基礎・土台』-
「タ基礎」を標準採用しています。太さ13mmの鉄筋を碁盤目状に配筋した上にコンクリートを流し込む⼯法になります。
耐震性や不同沈下への耐久性に優れ、床下防湿対策にもなるのが特徴です。第三者検査・性能評価機関による2回の検査を実施。
建物の床をささえる『床束(ゆかづか)』という⽀持材に、さびやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しているため、
従来品に比べ床構造の耐久性を向上させています。⼟台と基礎の間に『基礎パッキン』を一定の間隔で配置しています。『基礎
パッキン』を挟み込んであえて隙間を作ることで、湿気が溜まりやすい床下の換気が建物全周囲から可能になります。
その結果、床下軸組の木材の腐食を防ぎ、耐久性をあげることができます。


-『地震の多い日本でも安心な耐震強度』-
横揺れに強い「剛床⼯法」を採用。構造用⾯材(厚さ24mm)を⼟台や梁に直接留めける⼯法になります。
床を一つの⾯として家全体を一体化することで、水平方向の揺れに強い構造を実現しています。
構造材を繋ぎ留める接合部には『耐震⾦物』を採用。基礎・⼟台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震⾦物を選び、構造体をしっかりと連結します。外壁全体を耐⼒⾯材で覆っているため、外⼒に対して⾯で受け、⼒を分散させることにより耐震性の向上につなげることが出来ます。また、地震が発生した直後の建物の歪みも小さくなります。


-『快適な住まいと省エネ』-
断熱材を隙間なく敷き詰め施⼯する『充填断熱⼯法』を採用しており、冷暖房効果や断熱効果の高い住宅を実現しています。
住宅外⽪部分の断熱材は、高性能グラスウールを壁には厚さ105mm、天井には厚さ155mmを使って高い断熱性能を確保
しています。
サッシには、遮熱・断熱に有効なLow-Eガラスを用いたアルミ樹脂複合サッシを使用しており、空気層にはアルゴンガス
を注⼊しています。そのため、夏は太陽熱の侵⼊を遮り、冬は暖房熱を外に逃がさないため、冷暖房効率がアップし、光
熱費の削減効果があります。


🏠住宅のうれしい設備🏠
■オートバス
■浴室暖房乾燥機付ユニットバス
■三面鏡シャワー付洗面台
■システムキッチン
■TVモニター付きインターフォン
■室内物干し
■全居室ペアガラス
■トイレ1階2階付
■TVモニターと録画機能付きインターフォン
■床下収納
■キッチンは浄水蛇口標準装備
■トイレ、階段には手すり設置
■火災報知器設置
■鍵付き郵便ポスト付き
■外水道あり
■駐車場スペース3台可

安心の建築性能
■耐震、耐風、断熱、最高等級取得
■住宅性能評価書取得住宅

アフターサービス
■10年後まで４回の無料点検
　→完成後6ヶ月後、2年後、5年後、10年後の計4回、無料の定期点検を実施しています。
■最大35年まで保証の延長も可能
　→アフターサービス基準書に定める⻑期保証(10年保証)期間経過後、5年ごとの期間を定め、必要な有償メンテナンスを受けていただくことにより、引渡日から最⻑35年間の延⻑保証が適用されるシステムを採用しています。

🏠一建設の外観ラインナップ🏠
外観がまだ出来上がっていませんので同じ一建設のイメージ写真をご参考ください。




🏠一建設の内観ラインナップ🏠



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快適な住まいを低価格でお届けできる一建設の分譲住宅です♪
予算を抑えて新築をご検討のお客様、ぜひ一度ご覧ください。
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詳しい物件情報はこちらからどうぞ↓
https://life.gurutto-iwaki.com/estate/detail/buy/29859/index.html?preview